املاک صنعتی هیراد

اجاره سوله با برق صنعتی تهران
سوله یک سازه سبک با سقف شیبدار یا قوسی است که عمدتا دارای اسکلت فلزی می باشد. بیشترین کاربرد ساخت سوله استفاده بعنوان سالن صنعتی یا کارگاه تولید است. سوله ها معمولا برای پروژه های بزرگ مورد استفاده قرار می گیرد.

این نوع سازه، سازه هایی با دهانه ای گسترده می باشد و از فولاد ساخته می شود. امروزه سازه های فلزی سوله معمولا جایگزین سوله های بتنی شده اند چرا که مزایای بهتر و بیشتری را دارا می باشند که حتی در زمینه ی اجاره سوله با برق صنعتی تهران نیز تاثیر گذار است. در ساخت سوله ها معمولا از پروفیل های خود ساخته استفاده می شود چرا که دارای تیر ها و ستون های گسترده بوده و پروفیل های ان در بازار موجود نمی باشد. سوله به صورت اسکلت فلزی بوده، که یک سیستم سازه‌ای تقویت شده برای سوله‌های پیش ساخته جهت بهبود سازه در اثر بارهای استاتیکی است. سوله‌ها بسیار با دوام هستند.

سازه جهت بارهای برف سنگین، بادهای قوی، زلزله‌های قوی طراحی و عملکرد خوبی دارد. سازه سوله به وسیله چارچوبی از اتصال تیر وستون H شکل و گاها مربعی، لاپه‌ها یا پرلین‌های C یا Z و یا U شکل از المان‌های فولادی تشکیل شده است. با توجه به تقاضای بالای اجاره سوله با برق صنعتی تهران و ماهیت کاربری صنعتی سوله و همچنین میزان بالای مصرف برق در بخش های مختلف آن و همچنین وجود پریز های سه فاز بایستی تابلوهای توزیع برق بصورت سه فاز طراحی و اجرا گردد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره سوله با برق صنعتی تهران کلیک کنید.

فروش سوله

همانطور که مشخص میباشد همواره در ایجاد یا توسعه انواع مشاغل نیاز به محوطه های بزرگ وجود دارد که برای این امر سوله ها بهترین گزینه هستند. سوله های جدید کیفیت و استحکام بیشتری نسبت به مدل های قدیمی خود دارند. همچنین این سوله ها زمان ساخت کمتری نسبت به گذشته دارند که این ویژگی ها سوله ها را بسیار جذاب کرده است.

فروش سوله بدون فونداسیون با نصب فوری یکی از گزینه هایی است که هر کارفرما یا صاحب شغلی می تواند آن را به عنوان یک گزینه خوب بشمارد و از ان استفاده کند. در این بین شرکت هایی هستند که برای اولین بار در ایران اقدام به طراحی و ساخت و فروش سوله در مدل های بی‌ستون لوله‌ای (سوله سبک سیلندری) کرده اند.

ویژگی‌های سوله های لوله ای:
1- سوله های لوله ای نسبت به سوله های سنتی 50? در سازه و 30? دراجرای فونداسیون مقرون به صرفه می‌باشند.
2- برای دهانه هایی تا 70 متر بدون ستون وسط می‌باشند.
3- برخلاف دیگر سازه های سبک، قابلیت نصب جرثقیل دارند.
4- با اتصالات پیچ و مهره با مفاصل پرس شده و بدون نیاز به جوشکاری با نصب سریع و سرعت بالایی نسبت به سایر سازه های صنعتی صورت می‌پذیرد به طوری که زمان ساخت، اجرا و نصب تا 60? کاهش می‌یابد.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب فروش سوله کلیک کنید.

خرید کارخانه
اگر شما هم به قصد خرید کارخانه یا هر ملک دیگری وارد این بازار شده باشید، می دانید که تفاوت قیمت ها در یک منطقه از سوی فروشندگان زمین تا آسمان با یکدیگر فرق داشته و بعضا میان قیمت های اعلام شده چیزی در حدود 15 تا 20 درصد یا حتی بیشتر ، تفاوت وجود دارد! البته که در این بین راه هایی وجود دارد که صنعتگران یا خریداران به سادگی بتوانند قیمت واقعی ملکی را بدانند.

اما یادتان باشد هیچ قیمت دقیقی برای یک ملک به ویژه در حوزه ی املاک صنعتی مثل خرید کارخانه وجود ندارد، و تمامی اعداد و قیمت های موجود تنها در حد یک تخمین هستند، چراکه مسائلی همچون میزان نیاز فروشنده به پول، میزان اضطرار خریدار برای تهیه سریعتر ملک، اهمیت راه اندازی سریع یک کسب و کار در ابطه با خرید کارخانه یا خط تولید ، شرایط اقتصادی بازار نظیر شدت رکود و یا میزان تورم موجود، انعطاف پذیری و یا سر سختی خریدار در مقابل تحمیل قیمت توسط فروشنده، قدرت چانه زنی و مذاکره خریدار و فروشنده، تبحر مشاور املاک در روشن سازی شرایط برای طرفین معامله و … همگی مواردی هستند که می توانند بر روی قیمت ملک در خرید کارخانه ، خرید سوله ، کارگاه و یا حتی املاک مسکونی تاثیر بسزایی داشته باشند، مسائلی که می توانند منجر به گرانی و یا ارزانی املاک شوند.

در حوزه ی املاک صنعتی صنعتگرانی که به دنبال ایجاد یک کسب و کار جدید و احداث خط تولید و خرید کارخانه هستند ، معمولا با رقم های درشتی سر و کله میزنند . پس قبل از خرید و فروش ملکی ، بهتر است تحقیقات لازم را انجام دهند تا با اطلاعات کافی و آگاهی کامل اقدام به خرید کارخانه یا فروش آن کنند.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب خرید کارخانه کلیک کنید.

اجاره املاک صنعتی غرب تهران

شهر قدس با مساحت 114 کیلومترمربع، مجاور با شهرستان‌های کرج و شهریار در غرب تهران بزرگ قرار گرفته است. به‌طوری‌که از شرق و شمال شرقی به شهر تهران، از غرب و جنوب غربی به شهرستان شهریار و از شمال و شمال غربی به شهرستان کرج محدود می‌شود و یکی از نواحی حواشی استان تهران است. بر اساس اسناد شهرداری تهران، قلعه حسن خان نام پیشین شهر قدس امروزی در غرب شهر تهران است؛ اما امروزه تنها نام محله‌ای است در قلب شهر قدس که بیشتر به قلعه یا میدان قدس معروف است.

محله‌ های جدید شهر قدس که نسبت به محله های قدیمی مدرن تر هستند به‌ واسطه نزدیکی به دانشگاه آزاد زودتر رهن و اجاره داده می‌شود. در حال حاضر شهر قدس ازلحاظ اشتغال در غرب استان تهران به ‌عنوان یکی از مراکز بزرگ صنعتی، محیط کارگری مناسبی را فراهم کرده است و بیشتر ساکنان به‌ عنوان کارگر در این مراکز مشغول به کارند. بعد از اشتغال به کشاورزی، کارمندان دولت درصدی از اشتغال را به خود اختصاص می‌دهند. به همین دلایل شهر قدس یکی از بهترین گزینه ها برای صنعتگرانی است که به دنبال  اجاره املاک صنعتی غرب تهران با قیمت مناسب هستند تا کسب و کار مناسبی را راه اندازی کنند.

همانطور که میدانید رشد قیمت‌ها فراگیرنده و طبعاً نرخ اجاره‌ها در تهران  نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. ضمناً این‌که شرایط اقتصادی فعلی نیز برای تولیدکنندگان و صنعتگران مساعد نیست و هر روز شاهد چالش جدیدی در عرصه تولید هستیم. یکی از این چالش‌ها که یک صنعتگر یا  تولیدکننده برای زنده نگه‌داشتن چرخه تولید خود دارد، نبود فضای مناسب برای کسب‌ وکارش است.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب اجاره املاک صنعتی غرب تهران کلیک کنید.

حق کمیسیون مشاورین املاک

حق کمیسیون مشاورین املاک مبلغی است که پس از انجام معاملات ملکی در آژانس املاک باید بپردازید. مشاوره املاک شغلی با درآمد خوب است که بسیاری به همین دلیل جذب این شغل می‌شوند. درصورتی‌که قصد اجاره یا خرید و فروش ملک رادارید مجبور به استفاده‌ای خدمات مشاوره املاک هستید. مشاوره املاک نیز مانند هر صنف دیگری اتحادیه مخصوص به خود را داراست و حق کمیسیون  بر اساس مصوبات این اتحادیه تعیین می‌شود.

علاوه بر هزینه خرید، فروش و یا اجاره ملک مورد نظر هزینه‌های دیگری ازجمله حق کمیسیون مشاورین املاک ، هزینه نقل و انتقالات سند و … را باید در نظر داشته باشید. مشاور املاک برای خدماتی که به شما ارائه می‌دهد به شرح زیر هزینه‌هایی را دریافت می‌کند:

خریدوفروش
اجاره ملک.

هرچند در گذشته دریافت این مبلغ به صورت سلیقه‌ای انجام می‌گرفت، اما از سال 1379 به بعد و با تصویب وزارت صنعت، معدن و تجارت، دریافت حق کمیسیون مشاورین املاک به شکل یک قانون درآمد که این قانون میزان دقیق و نحوه محاسبه حق کمیسیون املاک 97 را در تمام معاملات اعم از خودرو و ملک پیش‌بینی کرده است.

برای مشاهده ی ادامه ی مطلب حق کمیسیون مشاورین املاک کلیک کنید.